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Appartement à vendre, 4 pièces - Cour-et-Buis 38122
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Charmant duplex de 4 pièces : mélange parfait entre maison de village et appartement

175 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Cour-et-Buis 38122
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1

Je vous propose de découvrir en exclusivité, ce magnifique duplex de 4 pièces situé dans le village de Cour-et-Buis.

Avec ses 94m², entre maison de village et appartement, il est idéal si vous aimez l'authenticité et le charme de l'ancien et que vous souhaitez n'avoir qu'à poser vos valises.

Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de seulement 2 logements, cet appartement bénéficie de faibles charges.

Au premier étage, vous trouverez un lumineux séjour avec un cellier, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie vous offrant un grand espace de rangements

A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec WC.

N'hésitez plus, venez visiter cet appartement coup de cœur entre appartement et maison de ville

A 150m école primaire (agrandissement en cours pour inclure la maternelle)
Mam dans le village
A 4,3km école maternelle avec navette
Nombreux commerces et services : Ostéopathe, coiffeur, boulanger, tabac, pizza
Bus pour collège et centre Vienne
A 10/15 minutes : pharmacie, supermarché

Pour plus de renseignements appelez moi 06.63.25.77.82

Céline, Agence JUSTE TOIT

Les points forts du bien

  • Mariage entre le charme de l'ancien et modernité
  • Etat impeccable
  • Proximité des commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Surface balcon
    3 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Cour-et-Buis 38122
  • Référence
    Dauphine

Détail des pièces

  • hall
    2 m²
  • cuisine
    17.06 m²
  • sejour , salle à manger
    24.05 m²
  • cellier sous l'escalier
    2.18 m²
  • buanderie à l'arrière de la cuisine
    6.69 m²
  • dégagement
    2.23 m²
  • salle d'eau ,wc, porte serviette
    1.71 m²
  • chambre
    10 m²
  • chambre placard integre
    9.53 m²
  • chambre placard integre
    11.40 m²
  • salle de bain , wc, vasque
    4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 170 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1602.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-06-2020.

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