Duplex à vendre, 5 pièces - Bessenay 69690
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T5 avec terrasse, parking et cave

275 626

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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Je vous propose de découvrir deux appartements avec cave et stationnement pour chacun. Ce projet "Cologi" se situe dans une bâtisse du XXème siècle entièrement rénovée :
  • Un T5 en duplex de 107m² avec terrasse privative 16m² - 275.626€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
  • Un T3 de 65m² avec un jardin privatif de 60m² - 196.356€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Au delà d'un bien immobilier, c'est avant tout un projet de vie au sein de l'habitat partagé et participatif  "Le hameau des Oyas" situé dans le centre du village de Bessenay.
 
Pour le T5, la partie habitable privative en duplex (1er et 2ème étage) est composée (quelques aménagement intérieurs restent possible) :
  • D'une entrée, 
  • D'une pièce à vivre traversante (cuisine ouverte sur séjour) avec accès à la terrasse privative
  • 2 chambres au 1er étage et 2 chambres au 2ème étage
  • Salle de bain et toilettes séparés au 1er étage
  • Salle d'eau avec WC au 2ème étage

Pour le T3, la partie habitable privative et de plain-pied est composée (quelques aménagement intérieurs restent possible) :
  • D'une entrée, 
  • D'une pièce à vivre traversante (cuisine ouverte sur séjour) avec accès au jardin privatif, 
  • 2 chambres 
  • Salle de bain 
  • Toilettes séparés

Pour les parties communes :
  • Un jardin de plus de 2000m² offrant une vue dégagée laissant libre court aux envies communes de potagers en permaculture, 
  • Un bassin, 
  • Une pièce commune de plain-pied face au tilleul avec une grand terrasse commune, 
  • Un abri de jardin à rénover, 
  • Une chaufferie granulés, 
  • Des rangements/ ateliers/local vélos

RAISON D'ÊTRE DU PROJET : Créer un lieu familial et agréable où les habitants pourront se retrouver autour de nombreux arbres fruitiers (noyers, figuiers, pommiers, poiriers), du grand tilleul central ainsi que du bassin d’agrément surplombé de glycines. Attirer des jeunes parents dans un habitat partagé sécurisé pour le plaisir des enfants et la tranquillité des parents. Apporter du soutien au dynamisme local et ses nombreuses associations villageoises.

7 foyers visés dans ce nouvel habitat groupé
Réhabilitation écologique de la maison existante
Il s’agit d’une maison bourgeoise de 200 m² avec plusieurs cheminées. A l’intérieur : un joli parquet bois et des moulures au plafond. Cette maison sera proposée à 2 foyers, dont la répartition est la suivante : un T3 au RDC et un T4 + bureau en duplex dans les étages. Une isolation extérieure est imaginée en fibre de bois si cela rentre dans le budget.
Deux extensions sont prévues à cette maison du XX ème siècle  :
Nous souhaitons créer un logement T3 en duplex avec jardin privatif orienté Sud avec bardage extérieur et ossature bois. Le deuxième agrandissement cible un espace commun plain pied face au tilleul avec grande terrasse commune.
2 maisons en ossature bois mitoyennes en duplex viendront s’ajouter au projet dans le terrain de la propriété (2×2 logements). Pour créer un habitat groupé design et chaleureux.

Date installation habitants : 2025
Nombre de familles attendues : 7

Bessenay, capitale de la cerise,compte 2300 habitants et dispose d’un bourg vivant et engagée dans la transition écologique. Lyon se trouve à 50 mn en voiture et 20 min en train.
  • Proximité centre ville + école maternelle et primaire
  • Collège à 10 min en voiture
  • Marchés jeudi et vendredi matin avec producteurs locaux
  • 5 bars restaurants, pharmacie, cabinet médical, bibliothèque, épicerie et coopérative de producteurs locaux, institut esthétique, boulangerie, EPHAD, garage automobile, savonnerie, camping
  • Des lieux emblématiques à proximité : Eglise Saint-Irénée (1855), la chapelle de Ripan est située sur une colline face au village et le château du Mas.
Vous souhaitez accentuer l'expérience du vivre ensemble en intégrant un projet d'habitat partagé et participatif ? La raison d'être de ce projet est en vibration avec vos valeurs et conviction ? N'hésitez pas à m'appeler 06.63.25.77.82 Céline, Agence JUSTE TOIT
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés/Collectif
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bessenay 69690
  • Référence
    Les Oyas Lot 2

Détail des pièces

  • Entrée
    5.10 m²
  • Séjour cuisine
    26.22 m²
  • Chambre 1
    10.88 m²
  • Chambre 2
    10.4 m²
  • Salle de bain
    3.8 m²
  • Toilettes
    1.1 m²
  • Dégagement
    3.36 m²
  • Chambre 3
    10.01 m²
  • Chambre 4
    10.5 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.87 m²
  • Palier
    1.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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