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Entrepôt à vendre, 770 m² - Chabanière 69440
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770m² sur 1443m² de terrain : Entrepôts, Bureaux et appartement

749 000

Entrepôt à vendre, 770 m² - Chabanière 69440
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Descriptif du bien

  • Surface : 770 m²
  • Ascenseur : Non

Je vous propose de découvrir à la vente ce local professionnel (2 entrepôts, 2 bureaux, 1 appartement) d'une surface totale de 770m² sur une parcelle de 1443m². Accessible par tous types de véhicules, dans le zone de Flache Cassa, Saint-Maurice-Sur-Dargoire, 69440 Chabanière.

Commençons par les différents espaces que vous pourrez retrouver sur le croquis dans les photos de cette annonce.

La zone A - Au rez-de-chaussée : bureau avec sanitaires de 113.10m² (hall, accueil, bureau, salle de réunion). une chaufferie de 2.50m² avec un accès par l'intérieur et par l'extérieur. Vendu libre de toute location ou occupation

La zone A - Au premier étage : Un appartement T4 de 108.60m² (séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, WC, hall), terrasse de 7.20m². Accès indépendant par un escalier extérieur. Vendu loué (bail signé le 01/08/2019) 800€ / mois + 130€ de charges mensuelles (chauffage et eau chaude sanitaire). Si vous le souhaitez il peux être libre au 01/08/2025.

La zone 1 : Bureau de 58.40m² (accueil, bureau, cuisine, WC) entièrement rénovée en 2018. En dessous accès par escalier intérieur ou par zone 2 : rangements et sanitaires sur 56.60m². Vendu libre de toute location ou occupation

La zone 2 : un entrepôt de 186m² environ avec accès poids lourds et piéton. Vendu libre de toute location ou occupation

La zone 3 : un entrepôt de 244m² environ avec accès poids lourds et piéton. Vendu loué 1000 € hors charge (0€ de charges). Il peux être vendu sans locataire si vous le souhaitez

Pour vous aider j'ai également mis en ligne la visite virtuelle.

Passons à sa situation géographique : situé dans la zone de Flache Cassa à moins de 500 mètres du Centre de Saint Maurice-sur-Dargoire (commune de Chabanière - 69440) où vous retrouverez différents commerces et commodités (Mairie, école, épicerie, tabac, restaurant, écoles (privé et public), crèche, centre de loisir, arrêt de bus, parc, coiffeur, esthéticienne, 2 marchés). A mi chemin entre Lyon (centre à 40kms) et Saint Etienne (centre à 33kms). La gare de Givors et de Rive-de-Giers sont à 13kms. Le centre de Mornant et la zone commerciale Carrefour Givors sont à 8kms. A moins de 10 kms de l’entrée des autoroutes A7, A450, A46, de la zone des platières
150m² habitables entièrement de plain-pied sur 773m² de terrain dans le centre du village de Saint-Jean-de-Touslas (commune de Beauvallon 69). Le transport scolaire dessert Mornant (collèges (privé et public), lycée privé)

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à m'appeler 06.63.25.77.82
Céline, Agence JUSTE TOIT

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • État intérieur
    En bon état
  • Sanitaires
    Oui
  • Raison de la vente
    Cessation d'activité
  • Localisation
    Chabanière 69440
  • Référence
    Michel

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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