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Elégante maison de 110m² sur 1.008m² de terrain
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 110 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 008 m²
Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 110m² habitable sur 1.008m² de terrain située à seulement 650 mètres du centre de Lentilly (69210) et de toutes ses commodités
Cette élégante maison offre un espace de vie chaleureux de plain-pied de 80m², composé d'une salle de séjour lumineuse, une cuisine, et 2 chambres, une salle de bain et wc séparés.Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet composé d'une suite parentale à rafraichir de 16m², un garage spacieux de 35m², une cave enterrée et une buanderie/chaufferie.
Tous les travaux importants ont été réalisés avec soin par des professionnels : Isolation, menuiseries, toiture, volets roulants électrique, chauffage, store banne électrique.
Prestations ++ Cheminée à insert, pompe à chaleur et chaudière au gaz de ville, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, débords de toit en PVC, store banne, très bonne performance énergétique (DPE C)
L'emplacement est idéal pour répondre à tous les besoins de votre famille :
A 400m de l’école primaire et de la gare SNCF arrêt « Lentilly » (vous serez à Lyon Saint Paul en 27mn)
A 450m de l’école maternelle
A 650m du centre bourg, de ses commerces et commodités (boulangerie, boucherie, cafés-restaurants, La poste, mairie, professionnels médicaux)
A 900m du complexe sportif (tennis, stade, city stade)
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette élégante maison à Lentilly.
Céline, Agence JUSTE TOIT 0663257782
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz, Pompe à chaleur/De ville
- OuverturesPVC/Triple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol143 m²
- Séjour33 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLentilly 69210
- RéférenceMarcel
Détail des pièces
- Hall d'entrée2.8 m²
- Cuisine10.7 m²
- Séjour, salle à manger33 m²
- Dégagement5.2 m²
- Palier d'accès au sous-sol4 m²
- Chambre 19.62 m²
- Chambre 29.38 m²
- Toilettes1.01 m²
- Salle de bain5.76 m²
- Dégagement14.69 m²
- Chambre 311.75 m²
- Salle d'eau avec WC3.9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
