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Maison à vendre, 4 pièces - Lentilly 69210
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Elégante maison de 110m² sur 1.008m² de terrain

495 000

Maison à vendre, 4 pièces - Lentilly 69210
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Descriptif du bien

  • Surface : 110 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 1 008 m²

Je vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de 110m² habitable sur 1.008m² de terrain située à seulement 650 mètres du centre de Lentilly (69210) et de toutes ses commodités

Cette élégante maison offre un espace de vie chaleureux de plain-pied de 80m², composé d'une salle de séjour lumineuse, une cuisine, et 2 chambres, une salle de bain et wc séparés.

Vous pourrez profiter d'un sous-sol complet composé d'une suite parentale à rafraichir de 16m², un garage spacieux de 35m², une cave enterrée et une buanderie/chaufferie.

Tous les travaux importants ont été réalisés avec soin par des professionnels : Isolation, menuiseries, toiture, volets roulants électrique, chauffage, store banne électrique.
Prestations ++ Cheminée à insert, pompe à chaleur et chaudière au gaz de ville, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, débords de toit en PVC, store banne, très bonne performance énergétique (DPE C)

L'emplacement est idéal pour répondre à tous les besoins de votre famille :
A 400m de l’école primaire et de la gare SNCF arrêt « Lentilly » (vous serez à Lyon Saint Paul en 27mn)
A 450m de l’école maternelle
A 650m du centre bourg, de ses commerces et commodités (boulangerie, boucherie, cafés-restaurants, La poste, mairie, professionnels médicaux)
A 900m du complexe sportif (tennis, stade, city stade)

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples informations sur cette élégante maison à Lentilly.
Céline, Agence JUSTE TOIT 0663257782
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Gaz, Pompe à chaleur/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Triple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    143 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Lentilly 69210
  • Référence
    Marcel

Détail des pièces

  • Hall d'entrée
    2.8 m²
  • Cuisine
    10.7 m²
  • Séjour, salle à manger
    33 m²
  • Dégagement
    5.2 m²
  • Palier d'accès au sous-sol
    4 m²
  • Chambre 1
    9.62 m²
  • Chambre 2
    9.38 m²
  • Toilettes
    1.01 m²
  • Salle de bain
    5.76 m²
  • Dégagement
    14.69 m²
  • Chambre 3
    11.75 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.9 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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