Maison à vendre, 5 pièces - Beauvallon 69700
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Maison au calme de 131m² sur 597m²

358 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 131 m²
  • Pièces : 5
  • Terrain : 600 m²

Je vous propose à la vente et en exclusivité cette maison située dans un hameau paisible du village de Saint-Jean-de-Touslas (commune de Beauvallon) sur un terrain de 597m²

Il s'agit d'une maison de 130m² composée, de plain-pied, d'une véranda, une cuisine séparée, un séjour, une chambre avec salle d'eau, un bureau, un wc séparé. Au 1er étage : 2 chambres, une salle d'eau avec wc

Viennent s'ajouter à la surface habitable un sous-sol de 53m² avec garage et buanderie, une cave de 6m². Ainsi qu'un bâtiment attenant à la maison de 100m² sur deux niveau (un ancien cuvier au rez-de-chaussée et une pièce aménageable au 1er étage)

De nombreux travaux ont déjà été effectués : Chaudière au gaz (2016), fenêtres (2018), véranda (2021), volets (2021), poêle à granulés (2021)

Située dans un hameau paisible à 4 kilomètres du centre du village de Saint-Jean-de-Touslas avec son école maternelle et primaire, son restaurant, son épicerie. A 10 minutes du centre de Mornant avec son collège, du centre commercial Carrefour, de la gare SNCF. A 30km de Lyon et de Saint-Etienne.


Au plaisir de vous faire découvrir cette maison nichée dans un havre de paix.

Céline, votre conseillère en immobilier, Agence JUSTE TOIT 06.63.25.77.82

Les points forts du bien

  • Un espace de plain-pied
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Dépendance à aménager
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Granulés/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Laine de roche
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Tuiles de Sainte Foy
  • Localisation
    Beauvallon 69700 - Saint-Jean-de-Touslas
  • Référence
    Jean

Détail des pièces

  • cuisine
    14.70 m²
  • salle a manger, sejour
    29 m²
  • chambre 1
    10.50 m²
  • salle de bain
    5.26 m²
  • bureau
    4.40 m²
  • wc
    1.2 m²
  • couloir
    10.55 m²
  • chambre 2
    10.70 m²
  • chambre 3
    10.20 m²
  • degagement
    2 m²
  • salle de bain
    2.6 m²

Informations complémentaires

Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2190.00 €.

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